绿色建筑，给地球降降温
试想这样一座房子——
这座房子有巨大的落地窗和恒温泳池，墙壁铺设着自伊朗远道而来的大理石，地板则用着巴西红檀，无论冬夏，室内的温度一直维持在26度。
图源｜搜狐
这是对生活品质的追求，还是对环境影响的无知无觉？
假如这个世界没有能源压力和温室效应，上述问题或许可以单纯回归到审美与生活方式。可现实并不是桃花源，即便电费开销不是问题，一直开着恒温设备、全屋家电一刻不停地运转耗费，真的合理吗？建材跨越重洋而来，又将导致多少能源消耗和碳排放？这不禁令人反思：将“人”的需求放在首位，一定是正确的吗？建筑，是否能助力人与自然和谐共处？
关于这些疑问，人类也在不断探索。上世纪60年代，在现代生态理念的带动下，建筑界也加入了环保大军——“绿色建筑”应运而生。
让我们先揭开绿色建筑的“面纱”。
图源｜第一财经
图源 | 保利发展
图一是位于意大利米兰的垂直森林。它是世界上第一座绿色公寓，旨在减轻城市交通污染，同时为楼内居民提供凉爽的居住环境。图二是位于中国上海的宝山美罗家园楼盘，是由保利发展打造的超低能耗绿色人居项目，其项目外墙采用预制夹心保温和双面防水层，为抵御夏日酷暑和冬天湿冷的魔法攻击发挥了关键作用。
你可能发现了，并非墙体种满植物才能被称为“绿色建筑”。 在建造和使用的生命周期里，最大限度地达成环境友善、资源有效利用的高质量建筑，就是绿色建筑。 简单来说，对环境而言，它节能环保且污染小；对住户而言，它健康舒适又经济。
绿色建筑是十分高精复杂的系统工程，所以要依赖明确的评估体系。如今，全球范围内已形成多个绿色建筑评估体系。影响较广的有英国的BREEAM体系、美国的LEED体系以及由加拿大发起、多国合作的GBC评估体系等。
在我国，《绿色建筑评价标准》于2006年首次发布，2014年修订1版发布，2019年修订2版发布。这份文件在为国内绿色建筑发展奠基，及进一步推动我国绿色建筑的规范发展上，都起到重要作用。近两年，《“十四五”建筑业发展规划》、《“十四五”建筑节能和绿色建筑发展规划》等多项文件出台，提出编制超低能耗、近零能耗建筑相关标准，研究零碳建筑、零碳社区技术体系及关键技术，为绿色建筑规划了更明确的发展方向。
部分绿色建筑相关政策 | 保利资本整理
在政策指引下，国内绿色建筑的数量及面积也呈井喷式增长。2011年，全国获得绿色建筑评价标识的项目仅有200余个。截至2018年，全国累计已有13000个建筑项目获评价标识。截至2021年底，全国累计绿色建筑面积已达到85亿平方米，占新建建筑比例达84%。且根据往年数据，预计我国绿色建筑规模增速稳定，将继续呈扩大趋势。
图源 | 中央财经大学绿色金融国际研究院
为此，保利资本作出了哪些努力？
在推动绿色建筑产业发展上，保利资本联合碧桂园创投发起并设立“保碧产业赋能基金”（保碧基金），进一步推动ESG主题投资进程。截止目前，保碧基金已投出包括万华禾香板业、惟客数据、顺造科技等多个绿色建筑产业链相关项目。
凭借对建筑产业链的深度研究，保利资本重点布局地产产业链上下游，做到“分环节”入手，“分角度”切入：一方面，投资策略贯穿建筑设计、建筑材料、建筑施工、建筑运行、建筑拆除5个建筑生命周期的节点，另一方面，从源头减量、节能提效、回收利用、能源替代、负碳技术5条双碳实现途径切入，持续挖掘优质标的。此外，依托保利集团产业链的资源禀赋，保利资本积极推动被投项目成果落地，通过资源对接为新技术和新产品创造市场化、规模化的机遇。
图源 | 保利资本公众号
例如万华禾香板业，是保碧基金在绿色建筑产业链的建材环节的首个投资项目。万华禾香板使用农林剩余物代替木材，在减少林木砍伐的同时，也减少了焚烧农林剩余物产生的碳排放。根据中科院广州研究所计算，每生产1立方米的禾香板，可实现碳减排1.425吨。新型绿色建材的普及，也将推动房地产下游制造业场景绿色升级，从而引导建筑产业链的减碳变革。
图源 | 万华禾香板公众号
值得一提的是，保利发展于2021年推出的绿色建筑系统——“全生命周期居住系统2.0”五维美学价值产品，通过把健康人居理念与低能耗环保建筑理念融合创新，为更多居民提供高质量的生活场景。这也将为保利资本创造更多推动项目成果落地实践的机会。
图源 | 保利发展
“人塑造建筑，建筑也塑造人” 。1943年，在考虑整修被炸弹摧毁的英国下议院时，温斯顿·丘吉尔如是说到。这也许是房地产行业为绿色建筑投注如此多努力的原因之一。
生态环境保护和经济发展是辩证统一、相辅相成的。“绿色建筑”不仅是受“3060”低碳政策的导向，更是城市化的必然进程，正如快捷、便利在工业时代被奉为圭臬，随着温饱问题得到解决、人民的生活朝着高质量发展，健康、安全、自然、生态等将会成为现在以及接下来很长一段时间内城市居民对美好人居的追求。
回到文章开头的假设，一个重要的考虑前提是，没有一座建筑是孤立的。每位生活其中的居民，都要吃喝拉撒、耗水用电、产生垃圾。当这种消耗乘以整栋建筑的居民数量，进而乘以整个社区乃至整个城市的人口数量，就是巨大的资源消耗和污染。因此，我们应该感谢每一位对绿色建筑异想天开的建筑师，以及让这些想像能付诸实践的房地产业界上下。
正如丘吉尔所说，我们想要的建筑，应该由我们亲手塑造。
参考文章：
维基百科：《绿色建筑》
澎湃新闻：《中国绿色建筑发展现状与问题（一）》
中央财经大学绿色金融国际研究院：《IIGF观点 | 绿色金融助力绿色建筑发展》
世界气象组织：《过去八年确认是全球有记录以来八个最暖年份》
保利资本：《保碧基金首个成绩单重磅发布，二期基金开启ESG主题投资》
联合国新闻：《联合国报告：建筑物与施工建设碳排放创历史新高》
万华禾香板：《万华禾香板业受保碧基金青睐，加快助力双碳目标》
网易号：《“双碳”之下，房企的绿色节能答案》
*本文引用的图片均来自上述参考文章
本文来自微信公众号“保利资本”（ID:PolyCapital），作者：保利资本，36氪经授权发布。
