海外new things｜「Landa」完成2500万美元A轮融资，旨在降低人们投资房产的门槛
有很多美国人都梦想成为房地产投资者，但这个梦想常常由于缺乏认证，没有充裕的资金和时间等问题而被搁置。近年来出现了一系列的初创公司，旨在以占有部分股份的形式帮助人们获得房地产的所有权。
据TechCrunch报道，一家总部位于纽约的房地产投资初创公司「Landa」刚刚完成了A轮融资，本轮由NFX、83North和Viola领投，融资金额为2500万美元。截至目前，「Landa」已经筹集了3300万美元。
兰达联合创始人Amit Assaraf和Yishai Cohen
首席执行官Yishai Cohen和首席技术官Amit Assaraf于2019年共同创办了「Landa」，希望通过他们的努力使房地产所有权更具包容性。“房地产所有权是财富创造的最大来源，但它对大多数美国人来说是遥不可及的。随着住房不平等的加剧，财富不平等也随之加剧，因此我们正在集思广益，研究如何降低普通人进入房地产市场的门槛。”Cohen说道。
「Landa」对投资者的唯一要求是他们必须是超过18岁的美国居民。符合条件的用户只需有5美元就可以开始投资、买卖股票，并从「Landa」的应用程序查看其实时更新的房产数据。Cohen说：“5美元的切入点可以帮投资者建立投资信心。人们可以从一个低点开始，随着时间的推移慢慢建立起自己的账户。”
「Landa」在后端没有与REITS或者现有房地产基金合作，而是建立了自己的团队，帮用户维护房产，提供物业管理以及维护应用程序。「Landa」创建了一个有限责任公司来购买实际房产供用户投资。单户住宅的售价为13万美元，多户投资的售价为300万美元，「Landa」通过在用户购买时向他们收取6%的收购费来盈利，并扣除用户8%的月租金当作物业管理费。
2022年，使用「Landa」的投资者从600名增加到近25,000名，这些用户使用「Landa」的应用程序投资了大约400处房产。「Landa」的房产资源目前集中在亚特兰大和纽约，很快将在佛罗里达、夏洛特、伯明翰、坦帕、奥兰多和杰克逊维尔也推出房产资源。「Landa」目前有46名员工，计划使用新资金扩充房产资源以及吸引更多的投资者。
